2026 전세보증금반환보증 보증료 지원 대상과 최대 40만원 신청방법

전세보증금반환보증에 가입하면서 낸 보증료가 부담됐다면 지원 대상인지 확인해보세요. 2026년에는 무주택 임차인 중 보증금과 소득 기준을 충족하면 납부한 보증료를 최대 40만원까지 지원받을 수 있습니다. 청년뿐 아니라 신혼부부와 일반 임차인도 대상이 될 수 있어 신청 전에 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

전세보증금반환보증 보증료 지원이란?

전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황에 대비해 HUG·HF·SGI의 전세보증금반환보증에 가입할 수 있습니다.

이때 임차인이 부담하는 보증료를 일정 요건에 따라 지원하는 제도가 전세보증금반환보증 보증료 지원사업입니다.

과거에는 청년 중심으로 운영됐지만 현재는 연령 제한이 폐지돼 청년 외 일반 임차인과 신혼부부도 각각의 소득요건을 충족하면 지원받을 수 있습니다.

2026년 지원 대상 확인

기본적으로 신청일 현재 보증 효력이 유효한 HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증에 가입해 있어야 하며 임차보증금은 3억원 이하여야 합니다.

구분	연소득 기준	지원 내용
청년	5천만원 이하	보증료 최대 40만원
청년 외	6천만원 이하	보증료의 90%, 최대 40만원
신혼부부	7천500만원 이하	보증료 최대 40만원

청년 연령은 지자체 조례에 따라 달라질 수 있으므로 거주지역 공고를 함께 확인해야 합니다. 신혼부부는 혼인신고일을 기준으로 판단하며 기혼자의 소득은 배우자 소득을 합산해 심사합니다.

실제 지원금은 어떻게 계산할까?

최대 40만원이라는 금액을 모든 신청자가 받는 것은 아닙니다. 실제 납부한 보증료를 기준으로 지원합니다.

예를 들어 지원 대상 청년이 보증료 23만원을 납부했다면 지원액도 최대 23만원입니다. 보증료를 48만원 냈다면 지원한도까지만 받을 수 있습니다.

청년 외 일반 임차인은 실제 납부한 보증료의 90%를 지원합니다. 보증료가 20만원이라면 18만원이 지원되는 방식입니다.

또 하나 확인해야 할 것이 보증 가입 시점입니다. 현재 지자체 공고에서는 2025년 3월 31일 이후 보증 가입자는 최대 40만원, 그 이전 가입자는 최대 30만원이 적용될 수 있으므로 자신의 보증서 가입일을 확인하는 것이 좋습니다.

신청 전에 꼭 확인할 제외 대상

전세계약을 했다는 이유만으로 지원되는 것은 아닙니다. 신청일 현재 반환보증의 효력이 유지되고 있어야 하며 신청자는 무주택 임차인이어야 합니다.

등록임대사업자의 등록임대주택에 거주하는 임차인, 동일한 보증서 번호로 이미 지원받은 경우, 임차인이 법인인 경우 등은 지원에서 제외될 수 있습니다.

따라서 보증서에서 보증기간과 보증서 번호를 먼저 확인하면 불필요한 신청을 줄일 수 있습니다.

2026년 신청방법과 준비서류

온라인 신청은 정부24 또는 HUG 안심전세포털에서 할 수 있으며, 방문 신청은 주민등록 주소지 관할 주민센터나 지자체가 지정한 접수처에서 가능합니다. 지역별 접수방법이 다를 수 있으므로 거주지 지자체 공고를 함께 확인하세요.

일반적으로 다음과 같은 자료가 필요합니다.

• 전세보증금반환보증 보증서
• 보증료 납부 증빙자료
• 임대차계약서
• 소득 확인서류
• 본인 명의 통장 사본
• 혼인관계증명서 등 해당자 추가서류

지역에 따라 요구하는 서류가 달라질 수 있으므로 실제 신청 전 거주지 지자체 공고를 한 번 더 확인하는 것이 안전합니다.

또한 예산 범위에서 지원되는 사업이므로 연중 신청이 가능하더라도 지역별 예산이 소진되면 접수가 종료될 수 있습니다.

신청 전 이렇게 확인하면 빠릅니다

먼저 임대차계약서에서 임차보증금이 3억원 이하인지 확인합니다. 그다음 보증서에서 HUG·HF·SGI 반환보증 가입 여부와 현재 보증 효력이 유지되고 있는지 확인하세요.

이후 자신의 소득이 청년·일반·신혼부부 가운데 어느 기준에 해당하는지 확인하면 됩니다. 조건이 맞는다면 보증료 납부 증빙과 필요한 서류를 준비해 신청하는 순서입니다.

같은 보증서 번호로 과거에 지원받은 적이 있다면 중복지원 여부도 반드시 확인해야 합니다.

전세보증금반환보증 보증료 지원 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 청년이 아니어도 신청할 수 있나요?

네. 현재는 청년뿐 아니라 소득요건을 충족하는 일반 무주택 임차인과 신혼부부도 지원 대상이 될 수 있습니다.

Q. 보증료를 15만원 냈는데 40만원을 받을 수 있나요?

아닙니다. 40만원은 최대 지원한도입니다. 실제 납부한 보증료를 기준으로 지원하며 일반 임차인은 보증료의 90%가 적용됩니다.

Q. 전세보증에 지금 가입하면 지원받을 수 있나요?

보증 가입만으로 자동 지급되지는 않습니다. 보증금·소득·무주택 등의 조건을 충족하고 보증 효력이 유효한 상태에서 별도로 신청해야 합니다. 거주지역의 접수기간과 예산도 확인해야 합니다.

전세보증금반환보증에 이미 가입했다면 보증료 납부내역을 그냥 보관해두지 말고 지원 대상인지 확인해보세요. 특히 가입 시점에 따라 지원한도가 달라질 수 있으므로 보증서의 가입일과 거주지역 공고를 함께 확인하는 것이 중요합니다.

출처 : 국토교통부